У дома Информация и новини Топ 10 места в Гърция с най-голям ръст в ежедневните печалби от наеми

Топ 10 места в Гърция с най-голям ръст в ежедневните печалби от наеми

Приходите от краткосрочни наеми в Гърция през последните две години са се засилили на места, които са по-малко популярни сред туристите, според анализатори в AirDNA, служба, която обработва реклами, публикувани на портала Airbnb.

За да съставят рейтинга, специалистите на AirDNA са използвали показателя RevPAR (приходи за налична стая) - той отразява дохода на наемодателя на месец, без да се вземат предвид поддръжката и данъците (цената на дневния наем, умножена по заетостта на апартамент или къща на месец).

Анализаторите са изчислили как доходът от наеми се е променил във всички места в Гърция, където в Airbnb са публикувани над 100 обяви за две години: от юли 2016 г. до юни 2018 г.

Лидери в класацията бяха остров Антипарос, Дим Месини и остров Китира, където доходите на наемателите нараснаха съответно със 105, 84 и 71%. В същото време на местата, традиционно популярни сред туристите, доходите на хазяите са нараснали много по-малко: на остров Санторини - с 32%, на Крит - с 25%, в Атина - със 17%.

Топ 10 места в Гърция за растеж на печалбите от краткосрочни наеми

МестоположениеРъст на RevPAR, юли 2016 г. - юни 2018 г.,%RevPAR, юли 2018 г., евроБрой реклами, юли 2018 г.Заетост, юли 2018 г.,%
Антипарос10586018025
Месини8446018026
Китера7153022026
Серифос6088023036
Трифилия5874019030
Kea57101051023
Игуменица5358015038
Истиея-Едипсос5326017020
Икария5139015027
Катерини4246016043
Санторини323940224076
Крит259501262050
Атина171010706080

Данни: AirDNA

Ако обаче погледнете абсолютните стойности, картината губи своята привлекателност. Така че в парично изражение печалбата в повечето от представените места е ниска. Към юли 2018 г. на шест от 10 пазара RevPAR е под 550 евро на месец, докато например в Атина и Крит е около 1 хиляда евро, а в Санторини - почти 4 хиляди.

Антипарос е малък остров в архипелага Циклади
Антипарос е малък остров в архипелага Циклади

Друга отличителна черта на първите десет е ниската заетост. През юли, един от най-горещите месеци на пазара за краткосрочни наеми в Средиземно море, само 20-30% от къщите и апартаментите бяха заредени на седем места от 10. В Игуменица и Катерини тази цифра е била около 40%, което все още е значително по-ниско, отколкото в Крит (50%), Санторини (76%) и Атина (80%).

Дим Месини се намира в югозападната част на полуостров Пелопонес
Дим Месини се намира в югозападната част на полуостров Пелопонес

Офертата в местата, които са направили първите десет на рейтинга, не може да се нарече прекомерна. Девет от 10 локации имат само 150-200 обекта под наем. За сравнение: в Атина на Airbnb се наемат 7 хиляди апартамента и къщи, в Крит - над 12 хиляди.

Китера е най-южният от Йонийските острови
Китера е най-южният от Йонийските острови

Засега чуждестранните инвеститори заобикалят пазарите от този рейтинг. Според официалната агенция на Гърция Enterprise Гърция от май 2018 г. 30% от чужденците, които купуват имоти в Гърция по програмата "Златна виза", купуват къщи и апартаменти в Пирея, 26% в Атина и 21% в Палини (източното предградие на Атина ). Останалите избират големи градове в Централна Македония (Полигирос, Солун), Крит (Ханя, Ираклион, Агиос Николаос), Пелопонес (Коринт) и Корфу. Руските инвеститори, целящи да получат гръцко разрешение за пребиваване, най-често купуват недвижими имоти в Полигирос (32% от кандидатите).

Въпреки по-малко впечатляващия ръст на приходите от наеми, международните инвеститори са по-склонни да избират недвижими имоти в Атина.Както обяснява Алина Чурикова, ръководител на проект за Tranio в Гърция, столицата показва най-високата степен на заетост на пазара на краткосрочни наеми през годината: „В Атина, за разлика от локациите на курортите, туристите пътуват и през зимата, така че недвижимите имоти работят тук без прекъсване през ниския сезон. и инвеститорите получават по-привлекателна възвръщаемост от където и да е другаде в Гърция. "

Оставете коментар

Въведете вашия коментар
Моля въведете вашето име

itop.techinfus.com/bg/

Техника

Спорт

Природата